Прямое обращение к застройщику не всегда самый выгодный вариант

Вот почему:Show more

План продаж застройщика: Застройщик заинтересован продать определенные объекты в первую очередь, что может ограничить ваш выбор.
Ограниченная объективность: Обращаясь напрямую к застройщику, вы рискуете пропустить более выгодные предложения поблизости, о существовании которых даже не подозревали.

Преимущества работы с нами:

Широкий выбор: Мы предложим вам варианты, соответствующие вашим желаниям и бюджету, включая эксклюзивные предложения, недоступные на общем рынке.
Объективная информация: Наша задача — дать вам полное представление о всех плюсах и минусах объектов, чтобы вы могли сделать информированный выбор.
Спецпредложения и акции: Воспользуйтесь специальными условиями покупки, доступными только нашим клиентам.

Покупка квартиры — важный шаг, и мы в агентстве недвижимости «Абсолют» готовы сделать его максимально выгодным и комфортным для вас.

#Абсолют #ВыгодныеПредложения #ОбъективнаяИнформация

Ипотека с льготной ставкой 6% годовых для семей с детьми до 6 лет официально продлена
Show more
Многодетные семьи могут рассчитывать на субсидию в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита, благодаря продлению действия соответствующего Федерального закона.

Это ваш шанс сделать важный шаг к обретению собственного дома, улучшить условия проживания и обеспечить своим детям достойное будущее.

Мы готовы помочь воспользоваться всеми преимуществами семейной ипотеки на каждом этапе покупки вашего идеального дома!

#СемейнаяИпотека #ЛьготнаяИпотека #ПоддержкаСемей

Сельская ипотека: возможное увеличение лимитов

Минсельхоз рассматривает возможность увеличения максимальногоShow more размера кредита по программе «Сельская ипотека». Это связано с тем, что в некоторых регионах стоимость индивидуального жилищного строительства значительно превышает текущие лимиты.

Недавние изменения в программе:

В июле 2023 года сумма льготного кредита уже была увеличена с 3 до 6 млн рублей.
В январе того же года размер первоначального взноса снизили с 30% до 20%, сделав программу еще более доступной.
Программа предлагает кредит под 3% годовых на срок до 25 лет, что делает ее выгодным вариантом для многих семей.

Россельхозбанк, основной оператор программы, планирует в 2024 году выдать сельские ипотеки на сумму свыше 70 млрд рублей. Это говорит о высокой популярности и актуальности программы среди жителей сельских территорий.

Что дальше?
Предложение о повышении лимитов еще предстоит обсудить и одобрить, но это может стать отличной новостью для многих, кто мечтает о своем доме в сельской местности. Следите за новостями и подготавливайте документы, если планируете воспользоваться этой возможностью!

#СельскаяИпотека #Минсельхоз #ЖильеВСельскойМестности #Россельхозбанк #УвеличениеЛимита

Есть ли у банков «черный список» заемщиков?

Многие задаются вопросом о существовании так называемогоShow more «черного списка» в банках, который мог бы автоматически лишить шансов на получение ипотеки. Такого списка нет! Банки анализируют ситуацию каждого клиента индивидуально, но есть определенные критерии, которые могут усложнить одобрение кредита.

Кто может столкнуться с трудностями при получении ипотеки:

Текущие просрочки: Если у вас есть непогашенные просроченные платежи, шансы на ипотеку снижаются.
Открытые исполнительные производства: Наличие информации о вас на портале ФССП может стать препятствием.
Недавнее банкротство: Если процедура банкротства была завершена менее 3-5 лет назад, это может повлиять на решение банка.
Задолженность перед коллекторами: Действующие долги также могут отрицательно сказаться на вашей кредитной истории.

Тем не менее, не все потеряно! Даже если у вас были проблемы с кредитами в прошлом, но ситуация исправлена, шансы на одобрение ипотеки все еще есть. Банки учитывают множество факторов, включая ваш текущий доход, стабильность работы и общий объем кредитной нагрузки.

Как улучшить свои шансы на одобрение ипотеки:

Постарайтесь закрыть все текущие просрочки и урегулировать ситуацию с долгами.
Улучшайте свою кредитную историю, вовремя оплачивая кредиты и другие обязательства.
Снизьте общую кредитную нагрузку, чтобы увеличить долю свободных средств от общего дохода.

Важно помнить, что каждая ситуация уникальна. Возможно, ваша мечта о новом доме ближе, чем кажется!

#Ипотека #КредитнаяИстория #ФинансовыеСоветы

Предварительный договор купли-продажи

Стремитесь к покупке нового жилья? Предварительный договор —Show more это ваш первый шаг к осуществлению этой мечты! Он не только заявляет о серьезности ваших намерений, но и служит защитой ваших интересов до момента финализации сделки.

Зачем нужен предварительный договор?

Он подтверждает договоренность между продавцом и покупателем, выступая своеобразным “обещанием” заключения основного договора.
Позволяет обеим сторонам подготовиться к сделке, устранить возможные препятствия и собрать необходимые документы.

Что учесть при его заключении?

Подготовка: Пропишите все ключевые детали будущей сделки, включая описание недвижимости и, при желании, предварительную цену.
Задаток/аванс: Эти финансовые гарантии показывают вашу приверженность сделке, но будьте осторожны — условия возврата должны быть четко оговорены.

Особенности в разных случаях:

У застройщика: До окончания строительства речь идет только о долевом участии.
Ипотека: Учтите требования банка и возможность нотариального заверения документа.
С задатком: Условия должны быть ясны, чтобы избежать споров.

И как же минимизировать риски?

Подробности: Чем подробнее вы описываете условия в договоре, тем меньше простора для недопонимания.
Проверка: Обязательно проверьте документы на недвижимость и убедитесь в отсутствии обременений.

Помните, предварительный договор — это не просто формальность, а важный элемент в процессе покупки недвижимости. Отнеситесь к его подготовке со всей серьезностью, и он станет надежным фундаментом для успешной и безопасной сделки.

#ПокупкаЖилья #ПредварительныйДоговор #ЮридическиеСоветы